حاسبة الرهن العقاري المجانية عبر الإنترنت
قدّر مدفوعات الرهن العقاري الشهرية مع تضمين الضرائب والتأمين
تحليل كامل للرهن العقاري
افهم كل مكون من تكلفة السكن الشهرية الخاصة بك
شاهد بالضبط كيف يتم تقسيم دفعتك الشهرية بين الرأس المال والفائدة وضريبة الملكية وتأمين أصحاب المنازل.
أدخل دفعتك المقدمة كمبلغ بالدولار أو كنسبة مئوية من سعر المنزل، أيهما أكثر ملاءمة.
عرض المبلغ الإجمالي المدفوع على مدى فترة الرهن العقاري وكم يذهب إلى الفائدة مقابل الرأس المال.
حول حاسبة الرهن العقاري لدينا
توفر حاسبتنا المجانية للرهن العقاري تقديراً شاملاً لدفع قرض المنزل الشهري الخاص بك. تشمل ضرائب الملكية والتأمين للحصول على رؤية واقعية لتكلفة السكن الإجمالية الخاصة بك. تحدث جميع الحسابات على الفور في متصفحك.
الأسئلة المتكررة
كم أحتاج من دفعة مقدمة؟
تختلف متطلبات الدفعة المقدمة حسب نوع القرض. عادة ما تتطلب القروض التقليدية من 5 إلى 20 في المئة، بينما تتطلب قروض FHA ما يصل إلى 3.5 في المئة، وقد تتطلب قروض VA عدم وجود دفعة مقدمة.
تقلل الدفعة المقدمة الأكبر من دفعتك الشهرية وإجمالي الفائدة المدفوعة على مدى فترة القرض.
استخدم هذه الحاسبة لمقارنة السيناريوهات مع مبالغ دفعة مقدمة مختلفة للعثور على ما يناسب ميزانيتك.
ما هي التكاليف المضمنة في الدفع الشهري؟
تتضمن الحاسبة الرأس المال والفائدة بشكل افتراضي. يمكنك إضافة ضريبة الملكية السنوية وتأمين أصحاب المنازل للحصول على تقدير أكثر اكتمالاً.
لا تشمل التأمين على الرهن العقاري الخاص (PMI) ورسوم HOA وتكاليف أخرى، ولكن يمكن أن تكون مهمة لبعض المقترضين.
تحقق دائمًا مع المقرض الخاص بك للحصول على تفصيل كامل لجميع التكاليف المرتبطة برهنك العقاري المحدد.
كيف تؤثر مدة القرض على دفعي؟
تعني مدة القرض الأقصر دفعات شهرية أعلى ولكن فائدة إجمالية أقل بكثير. عادة ما توفر الرهن العقاري لمدة 15 عامًا عشرات الآلاف في الفائدة مقارنة برهن عقاري لمدة 30 عامًا.
تقلل المدد الأطول من دفعتك الشهرية ولكن تزيد من التكلفة الإجمالية للمنزل بمرور الوقت.
جرب أطوال مدة مختلفة في الحاسبة لرؤية التبادل بين القدرة على الدفع الشهرية والتكلفة الإجمالية.
هل هذه الحاسبة دقيقة لرهن العقاري الفعلي الخاص بي؟
توفر هذه الحاسبة تقديرًا قريبًا استنادًا إلى صيغة استهلاك الرهن العقاري القياسية. قد تختلف المدفوعات الفعلية قليلاً بناءً على المقرض الخاص بك والرسوم والشروط الدقيقة.
لا تشمل عوامل مثل النقاط ورسوم الإعداد وPMI في هذا التقدير.
استخدم النتائج كأداة تخطيط وتحقق من الأرقام النهائية مع مقرض الرهن العقاري الخاص بك.