Kostenloser Hypothekenrechner online
Schätzen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung mit Steuern und Versicherung einbegriffen
Vollständige Hypothekenanalyse
Verstehen Sie jede Komponente Ihrer monatlichen Wohnkosten
Sehen Sie genau, wie sich Ihre monatliche Zahlung auf Hauptbetrag, Zinsen, Grundsteuer und Hausratversicherung aufteilt.
Geben Sie Ihre Anzahlung als Betrag in Dollar oder als Prozentsatz des Hauspreises ein, je nachdem, was Ihnen am besten passt.
Sehen Sie den Gesamtbetrag, der über die Laufzeit der Hypothek bezahlt wird, und wie viel davon für Zinsen im Vergleich zum Hauptbetrag verwendet wird.
Über unseren Hypothekenrechner
Unser kostenloser Hypothekenrechner bietet eine umfassende Schätzung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung. Berücksichtigen Sie Grundsteuern und Versicherungen für eine realistische Sicht auf Ihre gesamten Wohnkosten. Alle Berechnungen erfolgen sofort in Ihrem Browser.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch muss die Anzahlung sein?
Die Anforderungen an die Anzahlung variieren je nach Darlehensart. Konventionelle Darlehen erfordern typischerweise 5 bis 20 Prozent, FHA-Darlehen so wenig wie 3,5 Prozent, und VA-Darlehen können null Anzahlung erfordern.
Eine größere Anzahlung reduziert Ihre monatliche Zahlung und die insgesamt über die Laufzeit des Darlehens gezahlten Zinsen.
Verwenden Sie diesen Rechner, um Szenarien mit unterschiedlichen Anzahlungsbeträgen zu vergleichen, um herauszufinden, was in Ihr Budget passt.
Welche Kosten sind in der monatlichen Zahlung enthalten?
Der Rechner umfasst standardmäßig Hauptbetrag und Zinsen. Sie können optional die jährliche Grundsteuer und die Hausratversicherung hinzufügen, um eine vollständigere Schätzung zu erhalten.
Private Hypothekenversicherung (PMI), HOA-Gebühren und andere Kosten sind nicht enthalten, können aber für einige Kreditnehmer erheblich sein.
Überprüfen Sie immer bei Ihrem Kreditgeber die vollständige Aufschlüsselung aller Kosten, die mit Ihrer spezifischen Hypothek verbunden sind.
Wie beeinflusst die Laufzeit des Darlehens meine Zahlung?
Eine kürzere Laufzeit bedeutet höhere monatliche Zahlungen, aber insgesamt weniger gezahlte Zinsen. Eine 15-jährige Hypothek spart typischerweise Zehntausende an Zinsen im Vergleich zu einer 30-jährigen Hypothek.
Längere Laufzeiten senken Ihre monatliche Zahlung, erhöhen jedoch die Gesamtkosten des Hauses im Laufe der Zeit.
Probieren Sie verschiedene Laufzeiten im Rechner aus, um den Kompromiss zwischen monatlicher Erschwinglichkeit und Gesamtkosten zu sehen.
Ist dieser Rechner genau für meine tatsächliche Hypothek?
Dieser Rechner liefert eine nahe Schätzung basierend auf der standardmäßigen Hypothekenamortisationsformel. Die tatsächlichen Zahlungen können je nach Kreditgeber, Gebühren und genauen Bedingungen leicht variieren.
Faktoren wie Punkte, Bearbeitungsgebühren und PMI sind in dieser Schätzung nicht enthalten.
Verwenden Sie die Ergebnisse als Planungswerkzeug und überprüfen Sie die endgültigen Zahlen mit Ihrem Hypothekengeber.